30 Απρ Δικαιούμαι επιστροφή ενοικίου; Ποια είναι τα κριτήρια και η διαδικασία;
Από τον Νοέμβριο του 2025 τίθεται σε ισχύ νέο κρατικό μέτρο που προβλέπει επιστροφή ενοικίου για τους ενοικιαστές κύριων και φοιτητικών κατοικιών. Στόχος είναι η οικονομική ενίσχυση των νοικοκυριών και η ανακούφιση από το αυξημένο κόστος στέγασης.
Η επιστροφή θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο, απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, βάσει των φορολογικών τους δηλώσεων και των χαρακτηριστικών της κατοικίας.
Υπολογισμός Επιστροφής
Ο υπολογισμός της επιστροφής ενοικίου γίνεται ως το 1/12 του ετήσιου δηλωμένου ενοικίου, σύμφωνα με τη φορολογική δήλωση που έχει υποβάλει ο ενοικιαστής. Το τελικό ποσό εξαρτάται από:
- Τον τύπο κατοικίας (κύρια ή φοιτητική).
- Τον αριθμό των εξαρτώμενων τέκνων.
Ανώτατα Ποσά Επιστροφής
- Κύρια κατοικία: Έως 800€, με προσαύξηση 50€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Φοιτητική κατοικία: Έως 800€, χωρίς προσαύξηση για τέκνα.
Εισοδηματικά Κριτήρια
Για την επιλεξιμότητα ισχύουν τα παρακάτω όρια φορολογητέου εισοδήματος:
- Άγαμοι: έως 20.000€.
- Έγγαμοι με παιδιά: έως 28.000€, με προσαύξηση 4.000€ για κάθε παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000€, με προσαύξηση 5.000€ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Περιουσιακά Κριτήρια
- Για κύρια κατοικία: Συνολική οικογενειακή περιουσία (βάσει ΕΝΦΙΑ) έως 120.000€, με προσαύξηση 20.000€ για κάθε επιπλέον μέλος.
- Για φοιτητική κατοικία: Δεν ισχύουν περιουσιακά όρια.
Διαδικασία Καταβολής
Η επιστροφή θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο, με βάση τα στοιχεία της τρέχουσας φορολογικής δήλωσης. Δεν απαιτείται επιπλέον αίτηση — το ποσό κατατίθεται αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.
Σημεία Προσοχής
Για να μην υπάρξουν αποκλίσεις ή απορρίψεις, οι φορολογούμενοι πρέπει να προσέξουν:
- Τη σωστή δήλωση μισθώσεων στο έντυπο Ε2.
- Τον ακριβή υπολογισμό και τη δήλωση του καταβαλλόμενου ενοικίου.
- Την πλήρη κάλυψη των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.